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众美城王博:做真正刚需盘

官方网站|众美集团营销副总裁王博王博在地产中国网络展位上拒绝接受本网络记者采访“地产中国网络独家采访”的9月19日,在2013年北京秋季住宅展览会发表后,在遭遇上半年严格控制后,北京楼市的发行量地产中国网独家采访了众美集团营销副总裁王博,分析了这次展览项目众美城的推送计划、地价对房价的影响等。 地产中国网:北京楼市供不应求的情况在频率高的日CD上得到了最强有力的证明,众美城刚需要楼盘,有什么推送计划? 王博:众美城一期将于10月末散户,共计331套。 二期将于11月末推出,超过300套。

从产品特色来看,其楼层为9-10层板楼,容积率为2.0,有5万平方米的众美所有花园。 价格还没有确认,现在天宫院的地区平均价格是17500元/平方米,众美城的价格一定比这个价格高。 地产中国网:从地图上看,众美城离地铁站还有距离。

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必要时,可能不太方便。 王博:他指出从生活的角度来说,这应该是远远好于距离的生活方式。 从地铁天宫院的车站出来,该区域内有很多楼盘。 比如保利春里、发明广场、龙湖时代的天街、中国云电水立方等,这些楼盘都含有钢筋混凝土。

像今天的天通苑一样,地铁站只有楼盘。 无视,因为有距离,众美城安静地进入了环境。 另一方面,项目离北京很近进入高速,开车一分钟就到了。

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众美城现在的主题是卖套房赚钱。 比如,平均价格16000元,75m2的房子总额120万元左右,首付30%,36万元,比起其他房子,30多岁的人不仅可以负担,而且必须节约车钱。 地产中国网:与地区内保利、龙湖等大型著名房企相比,你如何看待众美集团自身的品牌竞争力? 王博:众美房地产开发公司是河北石家庄发展起来的,至今已有12年的历史。

今年北京有两个项目的散户。 众美城和众美红藻改建。 众美红藻原建已于8月31日散户,当天全部售罄,是日本的CD。

众美红藻原建主要是六层洋房,价格和容积率在区域内可以说很低。 散户平均价格为22700元/平方米,容积率为1.2,很有竞争力。 另一方面,与这些大型住宅企业相比,任何房地产公司都不能说一步一步繁荣。

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一开始一定要侧重质量。 另一方面,我们在品牌影响力上比不上这些大型住宅企业,但我们的价格和质量在地区内很有竞争力。 地产中国网:在现在的政策真空期,很多开发者调整了推节奏和销售战略,而众美城依然有着坚决廉价的战略。

你确定有理由吗? 王博:现在市场上有很多开发者实施装修、捆绑销售等战略构建变态涨价,我们正在建立可靠的刚需盘。 有很多项目要打旗子,但我不是刚买的。 比如,库存报告精装,老百姓买的。

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那需要什么,确实有很低的门槛,平民能负担的只是必要的事情。 但是,在今年秋天的展览会上,我们对销售没有什么期待,但是购买者有必要更好地认识众美房地产开发有限公司和众美城。 地产中国网:大兴区是今年的热点区域,地价也大幅下跌。

你指出房价有什么影响? 王博:当然我承认地价下跌不会推动房价下跌。 我现在可以说的是,我们二期计划在11月末散户,但价格方面有太多的变化。 地产中国网:众美城坚决需要低价战略光盘,从下半年到明年楼市政策南北有独自的识别吗? 王博:政策面的东西很不好辨别,楼市南北我也说很不好。

但是,不能说管制政策的变化。 并不是有更多的开发者比我们紧张。 无视。

我们贷款很少,对我们影响不大。 我对众美城后市的销售和蓄客等有信心。。

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